Solide und gepflegt! Eigennutz und Kapitalanlage!

Beschreibung

Interessantes und gepflegtes Immobilienangebot für Eigennutzer und auf jeden Fall auch für Kapitalanleger. Bitte vereinbaren Sie kurzfristig einen Innenbesichtigungstermin mit uns. Ein Schlüssel liegt uns vor. Die Erd- und Obergeschoss-Wohnungen sind jeweils in 3-4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon aufgeteilt in Größen von ca. 83 bzw. ca. 89 m². Beide Wohnungen sind bereits geräumt und könnten sofort von Ihnen bezogen oder lukrativ neu vermietet werden. Das Dachgeschoss weist eine registrierte Fläche von ca. 17 m² auf, die aber nachträglich auf ca. 45 m² Grundfläche erweitert wurde. Vielleicht lässt sich hier später eine dritte Einheit genehmigen oder nutzen oder vermieten Sie die Räumlichkeiten selbst. Dieser Bereich wird nach Absprache frei. Ausreichend Kellerräume sind vorhanden sowie eine Doppelgarage die über eine Zufahrt am Haus angefahren wird. Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Garten, den man so nett zunächst nicht vermutet. Eine echte Oase. Zur näheren Information: Bei unserem Angebot handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen nebst des ausgebauten Dachgeschosses, die sich komplett alleinig auf der rechten Hausseite befinden und sich wie eine „Doppelhaushälfte“ präsentieren. Sie erwerben 1/2  Anteil der Liegenschaft. Die Verwaltung wurde bislang mit dem anderen Miteigentümer, der seinen Anteil vermietet hat, harmonisch eigenverwaltet.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1938, Energieeffizienzklasse: H