Wohnen mit Südwestsonne – investieren mit Perspektive
Eigentumswohnung
33719 Bielefeld–Heepen
- Objekt-Nr.
- CT255
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 144.000 €
- Hausgeld
- 159 €
- Wohnfläche
- ca. 53 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1960
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- verfügbar ab
- VHB
- Bad mit
- Wanne, Fenster
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- April 28, 2034
- Endenergieverbrauch
- 115,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1960
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger: Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur vier Einheiten und eignet sich ideal für einen Ein- oder Zwei-Personen-Haushalt. Der durchdachte Grundriss bietet angenehm proportionierte Räume und eine praktische Aufteilung. Das Tageslichtbad verfügt über ein großes Fenster, während die Küche (inkl. EBK) ausreichend Platz für einen kleinen Frühstückstisch bietet. Ein besonderes Plus ist der sonnige Südwestbalkon mit Markise – perfekt für entspannte Stunden am Nachmittag und Abend. Auch technisch wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: Die Elektrounterverteilung und die Wohnungseingangstür sind erneuert, die Gasetagenheizung von Vaillant ist aus 2014. Bitte stellen Sie sich dennoch auf Renovierungsarbeiten ein. Zwei Kellerräume sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss sorgen für reichlich Stauraum. Ein Pkw-Stellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Die professionell verwaltete Wohnungseigentümergemeinschaft hat zudem bereits in das Gebäude investiert, unter anderem in die Außenwärmedämmung sowie in die Haustür- und Briefkastenanlage. Ob als eigenes Zuhause oder als langfristige Kapitalanlage: Die Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten. Sie kann kurzfristig übernommen, modernisiert oder neu vermietet werden.
Der Bielefelder Ortsteil Heepen ist on top: Beste Infrastruktur durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, vielseitigen Einzelhandel, Ärzte, Banken, Schulen, viele Buslinien, sogar ein Hallenbad stehen zur Verfügung. Der Standort unseres Angebotes befindet sich am Ende einer anliegerbetonten kleinen ruhigen Straße. Die Zentralität ist genial, Sie können von hier fast alles zu Fuß erreichen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 115.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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