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  • Exquisite Adresse! Stadtleben und Natur vor der Haustür!
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    Exquisite Adresse! Stadtleben und Natur vor der Haustür!

    Attraktive Eigentumswohnung mit Begeisterungspotential! Der erlesene Lagevorteil verbunden mit lebenswerten Attributen wie eigener (!) barrierearmer Zugang (eine Stufe), zwei Bäder (z. B. Eltern- und Kinderbad), großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, große Fensterelemente, eigene übergroße Balkonterrasse mit einer sonnigen Süd-West-Ausrichtung mit fantastischem weiten Ausblick über Altbau-Villen bis hin zum Teutoburger Wald, sind eine Rarität am Bielefelder Immobilienmarkt. Ihre Terrasse ist Ihr privater Logenplatz für unvergessliche Sonnenuntergänge. Alle Fenster (bis auf eins) und beide Bäder wurden bereits vor 10 Jahren ausgetauscht/modernisiert. Vom eigenen separaten Eingangsbereich gelangen Sie sowohl in das Duschbad als auch in ein Zimmer. Hier hat z. B. Ihr Kind, Ihr Gast, Ihre Pflegekraft oder Sie mit Ihrem Home-Office einen Bereich vor den eigentlichen Wohnräumen. Ein PKW-Carportstellplatz und ein PKW-Außenstellplatz in Haustürnähe sind ebenso zugehörig wie ein Kellerraum. Die Hausverwaltung ist in professionellen Händen eines Bielefelder Verwalters. Fangen Sie Feuer, vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin bitte ausschließlich über uns. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Innenfotos KI-generiert sind (Entfernung von Mobiliar/Ausstattung), um die Privatsphäre des Mieters zu wahren.

  • Wohnung mit Südloggia, Garage & Zukunftspotenzial
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    Wohnung mit Südloggia, Garage & Zukunftspotenzial

    Diese gepflegte Dachgeschosswohnung verbindet eine städtische Lage mit angenehm ruhigem Wohnen und bietet interessante Perspektiven für eine langfristige Kapitalanlage. Das überschaubare Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Einheiten präsentiert sich sehr gepflegt. Die Wohnung verfügt über ca. 49 m² Wohnfläche und eine gut vermietbare 2-Zimmer-Aufteilung mit großer Wohnküche. Besonders attraktiv ist die nach Süden ausgerichtete Dachloggia, die viel Licht und einen geschützten Außenbereich bietet. Die Wohnung ist an eine Einzelperson vermietet. Eine eigene Garage ist ebenfalls vorhanden. Auch beim Werterhalt wurde bereits investiert: 2017 erfolgten Maßnahmen zur Fassadendämmung, zudem wurden Haustür und Briefkastenanlage modernisiert. Innerhalb der Wohnung wurde 2016 das Badezimmer inklusive Leitungen erneuert; 2019 folgte die Terrassentür zur Dachloggia. Das Haus wird professionell verwaltet, die Rücklagen sind ordentlich ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist die äußerst geringe Erbpacht von lediglich ca. 24,12 € monatlich. Die Eigentümergemeinschaft möchte die energetische Sanierung weiter vorantreiben; entsprechende Planungen laufen bereits. Für Kapitalanleger besonders interessant: Neben der laufenden Rendite können werterhöhende energetische Maßnahmen zusätzliches Abschreibungspotenzial eröffnen. Damit verbindet dieses Angebot solide Vermietbarkeit, gepflegten Bestand und interessante Zukunftsperspektiven. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin mit uns.

  • 1 oder 2 Personen: Platz für Home-Office & Co.!
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    1 oder 2 Personen: Platz für Home-Office & Co.!

    Ungewöhnlich und dabei sehr attraktiv. Große Etagenwohnung in einem gepflegten älteren Wohnhaus sogar mit einem eigenen Eingang. Die Aufteilung lässt leider nur einen Zwei-Personen-Haushalt zu. Der Vermieter bittet um Verständnis. Der Pflegezustand ist gut, das Bad ist als neuwertig zu bezeichnen. Unsere Fotos zeigen den aktuellen Stand. Ein PKW-Stellplatz ist nicht zugehörig. Bitte nehmen Sie Kontakt mit unserer Frau Stracke auf, damit Sie vorab weitere Informationen bekommen.