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  • Wohnung mit Südloggia, Garage & Zukunftspotenzial
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    Wohnung mit Südloggia, Garage & Zukunftspotenzial

    Diese gepflegte Dachgeschosswohnung verbindet eine städtische Lage mit angenehm ruhigem Wohnen und bietet interessante Perspektiven für eine langfristige Kapitalanlage. Das überschaubare Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Einheiten präsentiert sich sehr gepflegt. Die Wohnung verfügt über ca. 49 m² Wohnfläche und eine gut vermietbare 2-Zimmer-Aufteilung mit großer Wohnküche. Besonders attraktiv ist die nach Süden ausgerichtete Dachloggia, die viel Licht und einen geschützten Außenbereich bietet. Die Wohnung ist an eine Einzelperson vermietet. Eine eigene Garage ist ebenfalls vorhanden. Auch beim Werterhalt wurde bereits investiert: 2017 erfolgten Maßnahmen zur Fassadendämmung, zudem wurden Haustür und Briefkastenanlage modernisiert. Innerhalb der Wohnung wurde 2016 das Badezimmer inklusive Leitungen erneuert; 2019 folgte die Terrassentür zur Dachloggia. Das Haus wird professionell verwaltet, die Rücklagen sind ordentlich ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist die äußerst geringe Erbpacht von lediglich ca. 24,12 € monatlich. Die Eigentümergemeinschaft möchte die energetische Sanierung weiter vorantreiben; entsprechende Planungen laufen bereits. Für Kapitalanleger besonders interessant: Neben der laufenden Rendite können werterhöhende energetische Maßnahmen zusätzliches Abschreibungspotenzial eröffnen. Damit verbindet dieses Angebot solide Vermietbarkeit, gepflegten Bestand und interessante Zukunftsperspektiven. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin mit uns.

  • First-Class in BI-Gadderbaum! Modernität trifft Energieeffizienz A!
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    First-Class in BI-Gadderbaum! Modernität trifft Energieeffizienz A!

    Rarität! Außergewöhnliche Immobilienspezialität in bevorzugter Lage! Das junge Baujahr, die Auswahl wertvoller Materialien, die feine Gestaltung und nicht zuletzt die hervorragende Energieeffizienzklasse A / KFW70-Standard dank Wärmepumpe und Photovoltaik machen unser Angebot unwiderstehlich für Wohngourmets. Die Terrasse und die lauschige Gartenoase sind zur Sonnenseite ausgerichtet. Fußbodenheizung, Kaminofen, Sauna, Parkett, das Komfort-Tageslicht-Bad, ein weiteres Tageslicht-Bad, das Gäste-WC und die Dachterrasse werden Sie verzücken. Den tollen weiten Ausblick von der Dachterrasse und sogar von der Sauna aus müssen Sie selbst gesehen haben. Ihre zwei eigenen PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrer Haustür. Leben Sie Ihren Wohntraum – jetzt! Gern laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein.

  • Freistehendes Einfamilienhaus auf herrlichem Grundstück
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    Freistehendes Einfamilienhaus auf herrlichem Grundstück

    Ein stilvolles Haus, ein außergewöhnlich schönes Grundstück und jede Menge Möglichkeiten: Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet beste Voraussetzungen für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Grün und Privatsphäre verbinden möchten. Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im beliebten Bielefeld-Senne I. Das gewachsene, hochwertige Wohnumfeld unterstreicht den besonderen Charakter dieses Angebotes. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1955 errichtet und 1976 durch einen Anbau erweitert. Heute stehen ca. 134 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.230 m² zur Verfügung. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großem Terrassenelement, schönem Blick ins Grüne und einem Kamin. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen, eingewachsenen Garten – eine echte grüne Oase mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Eine separate Küche, ein Gäste-WC und die großzügige Diele ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2014. Ein weiterer Pluspunkt ist die Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum. Bitte stellen Sie sich auf Modernisierungsmaßnahmen ein. Darin liegt zugleich eine besondere Chance: Jeder sinnvoll investierte Euro fließt unmittelbar in Substanz, Ausstattung und Qualität der Immobilie und trägt zu einer nachhaltigen Wertsteigerung bei. Die Investitionen schaffen echten Mehrwert und entwickeln das Haus Schritt für Schritt zu Ihrer persönlichen Traumimmobilie weiter. Ein interessantes Zuhause für Käufer, die kein Haus von der Stange suchen, sondern Charakter, ein großzügiges Grundstück und viel Potenzial für die eigenen Wohnideen.