Kategorie: Immobilien

  • Familien willkommen! Schöner Garten wartet auf Trampolin, Schaukel & Co!
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    Familien willkommen! Schöner Garten wartet auf Trampolin, Schaukel & Co!

    Charmantes Einfamilienhaus in guter solider Bausubstanz. Jedes Familienmitglied findet hier sein eigenes Refugium. Nicht übergroß und nicht luxuriös, aber handfest, erschwinglich und liebenswert. Der Eigentümer hat bereits 2008 das komplette Dach modernisiert: Alte Dachziegel runter, Aufsparrendämmung drauf und dann mit neuen Ton-Dachziegeln von Meyer-Holsen wieder eingedeckt. Dazu wurde ein Dachflächenfenster sowie die Dachrinnen und Fallrohre in Kupfer erneuert. Auch hat das Haus einen frischen Außenanstrich bekommen. Die Gasbrennwertheizung von Brötje (2011) mit Brauchwasser wird stets gewartet. Die sonstige Ausstattung befindet sich in einfacher bis mittlerer Kategorie. Das Haus ist voll unterkellert. Auf kurzem Weg gehen Sie vom Haus unter einer geschützten Überdachung zur großen Waschküche, die ein angrenzender Nebenraum zur Garage ist. Der Garten bietet Platz zum Spielen. Trampolin, Schaukel & Co. können schön aufgestellt werden. Aber auch ein Platz an der Sonne fehlt nicht. Wir laden Sie zu einer Besichtigung ein, rufen Sie uns an!

  • Kapitalanlage mit Substanz: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Nebenstraße
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    Kapitalanlage mit Substanz: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Nebenstraße

    Interessante Kapitalanlage mit städtischer Ausrichtung. Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten. Investitionen in Fenster, Haustür, Außenwärmedämmung (ca. 2007), Zentralheizung (Weishaupt, ca. 2020) und Wärmetauscher (Vaillant ca. 2002) sind bereits erfolgt. 6 Wohnungen mit ca. 71,57 m² (= ca. 429,42 m² Wfl.) wurden je als 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad und Balkon konzipiert. Die „Wohnung“ im Dachgeschoss, ca. 2011 ohne baurechtlichen Nachweis ausgebaut, deklarieren wir mit ca. 35 m² Nfl. Die Mieteinnahmen sind in der Jahresmiete von € 41.232,00 inkludiert. Die Hofzufahrt führt zu 4 Garagen, weiteren Stellflächen sowie zum eigenen Gartengrundstück. Der Garten und die Balkone sind bestens zur Sonne ausgerichtet und erhöhen damit den Wohnwert. Das einseitig angebaute Haus ist vollunterkellert. Ein attraktives Betongold mit Potential! Besichtigungstermine stimmen Sie gerne mit uns ab!

  • Hohe Wohnqualität dank Traumlage in Bielefeld-Gellershagen!
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    Hohe Wohnqualität dank Traumlage in Bielefeld-Gellershagen!

    Freuen Sie sich auf unser charmantes Wohnhaus aus der guten alten Zeit. Das solide Wohnhaus (Doppelhaushälfte) ist in drei Wohneinheiten á ca. 70, 68 und 50 m² Wfl. aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung hat einen eigenen Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Im Spitzboden ist sogar ein weiterer Raum ausgebaut worden (ohne baurechtlichen Nachweis), der mit seinen ca. 8 m² Nfl. gut nutzbar ist, evtl. als Home-Office. Das Haus ist voll unterkellert, eine Kelleraußentreppe ist vorhanden. Die Liegenschaft ist seit Anbeginn in einer Familienhand. Vertrauen Sie gern darauf, dass stets auf einen guten Pflegezustand geachtet wurde und aufmerksam Renovierungen und auch kapitalintensive Investitionen durchgeführt wurden. Beispielhaft: Dacheindeckung mit Aufsparrendämmung, Grundsanierung der Elektroanlagen, Gasetagenheizungen, zwei Bäder, teils Türen, Bodenbeläge, etc. Sie profitieren nachhaltig von dem Engagement des Eigentümers. Die Mieter können als angenehm und zuverlässig bezeichnet werden. Über die gepflasterte Hofzufahrt gelangen Sie zum Garagengebäude (eine Garage, ein Nebenraum) mit bereits erneuertem Dach. Die Terrasse, der Garten und ein weiterer Terrassenplatz hinter der Garage erstrecken sich wunderbar zum Süd-Westen hin. Genießen Sie Ruhe und Sonne und Kinder eine gefahrlose Oase zum Spielen. Besichtigungswünsche stimmen Sie bitte ausdrücklich mit uns ab. Vielen Dank!

  • Starke Dachgeschosswohnung mit herrlichem Ausblick!
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    Starke Dachgeschosswohnung mit herrlichem Ausblick!

    In einem äußerst gepflegten und soliden Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten bieten wir Ihnen eine wunderschöne Eigentumswohnung an. Schon die Anfahrt zum Wohnhaus macht Freude. Die klare Architektur begrüßt Sie. Durch die moderne Haustüranlage gelangen Sie in das Treppenhaus zu Ihrer Wohnung. Die Aufteilung ist einfach spitze! Das Wohnkonzept und die Alleinlage über die gesamte Dachgeschossebene mit ca. 88 m² Fläche, lassen unser Angebot zu einem wahren Wohntraum werden. Ein Paar oder eine Familie werden sich gleich wohlfühlen. Großzügigkeit ist das Wort, das Sie bei der Besichtigung begleiten wird. Der große Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet. Von hier gelangen Sie auch auf den herrlichen Balkon, der perfekt zur Sonnenseite hin ausgerichtet ist. Genießen Sie einen traumhaften Ausblick! Die große Küche bietet nicht nur Platz zum Kochen, sondern ebenfalls Platz für einen Esstisch. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Schlaf- und das Kinderzimmer sind optimal zu möblieren. Weitere positive Merkmale: Junges Baujahr, gute Hausgemeinschaft, eigener Kellerraum, eigener Zugang zu eigenen Spitzboden, Gemeinschaftswaschküche, Stellplatz nah zur Haustür, etc. Derzeit ist die Wohnung an ein junges Paar zu mtl. € 617,94 kalt vermietet. Gern vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.