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  • Haus mit Potenzial auf weitläufigem Grundstück
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    Haus mit Potenzial auf weitläufigem Grundstück

    Ein freistehendes Einfamilienhaus mit richtig großem Grundstück. Ein Familientraum! Unser Angebot „ruft“ nach einer neuen Generation, die mit Tatkraft, Ideen und auch finanziellem Engagement ihr neues Stück Heimat renoviert, modernisiert und saniert. Die Anstrengungen lohnen sich – Ihre Familie wird es Ihnen danken. Das Haupthaus aus dem Ursprung von 1927 wurde von den Eigentümern in den Jahren 1947, 1962 und 1988 um- und angebaut. So stehen Ihnen nun ca. 146 m² Wfl. zur Verfügung sowie weitere gute Nutzfläche im Anbau, ein Kellerraum und sogar eine Garage. Viele Zimmer und Räume bieten Ihren Familienmitgliedern einen eigenen Platz. Das große Grundstück bietet Freiheit für Kinder, Haustiere, aber auch für Anhänger & Co. Eine separate Bebauung der Fläche ist denkbar (Baugenehmigung erforderlich). Der Bodenrichtwert beläuft sich auf € 300,– pro m². Besonders interessant sind die zwei Zufahrten, über die Sie zu Ihrem Haus gelangen. Neugierig? Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

  • Lukrative Kapitalanlage mitten in Spenge
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    Lukrative Kapitalanlage mitten in Spenge

    Dieses gepflegte Anlageobjekt aus dem Jahr 1977 stellt eine nachhaltige und vermietungssichere Kapitalanlage dar. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 575 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt 12 gut geschnittene 1-Zimmer-Apartments mit jeweils separater Küche, eigenem Balkon und eigenem Kellerabteil. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 458 m². Die funktionalen Wohnungsgrößen sprechen eine dauerhaft nachgefragte Mieterklientel an. Die jährlichen Kaltmieten belaufen sich auf ca. € 40.560,– und bieten eine hervorragende Renditebasis mit Ausbaupotential. Im Jahr 2014 wurden bereits aufwendige Modernisierungen durchgeführt. In diesem Zuge erfolgten der Einbau einer Gaszentralheizung inklusive Warmwasserspeicher, die Erneuerung der Heizungs-/ und Wasserleitungen, der Elektro-Hauptverteilungen sowie der Austausch der Haustüranlage und sämtlicher Wohnungstüren. Zudem wurden alle Bäder zeitgemäß erneuert, wodurch die Apartments heutigen Wohnansprüchen in besonderem Maße gerecht werden. Den Mietern steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch 9 Außenstellplätze direkt vor dem Haus, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Lage in Spenge bietet eine sehr gute Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen der Nahversorgung sind perfekt fußläufig erreichbar, was die Vermietbarkeit der Apartments nachhaltig stützt. Die überschaubare Objektgröße, die klare Apartmentstruktur sowie der sehr gute technische Stand ermöglichen eine mühelose Verwaltung und machen dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger. Unser Fazit: Ein gepflegtes, nachhaltig vermietbares Apartmenthaus in guter Lage von Spenge! Eine klassische Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen und langfristiger Perspektive.