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  • Attraktive Stadtwohnung, ausgezeichnet gepflegt, mit Tiefgaragenplatz!
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    Attraktive Stadtwohnung, ausgezeichnet gepflegt, mit Tiefgaragenplatz!

    Ein Klasse-Anlageobjekt in perfekter Citylage von Bielefeld. Das Zusammenspiel von Wohnfläche, guter Grundrissgestaltung, bereits modernisiertem, nun barrierearmen Bad, und dem Baujahr von erst 1998 lassen Vermieterherzen höherschlagen. Ein Kellerraum und sogar ein eigener Tiefgaragenplatz sind weitere Vorteile. Den schönen Ausblick ins Grüne erwartet man zunächst nicht, die Mieter genießen ihn gern vom Wohnzimmer aus und dem tollen modernen Erker. Apropos Mieter: Die Wohnung ist an eine sehr nette Familie mit zwei kleinen Kindern vermietet: Die mtl. Grundmiete beträgt ab dem 01.12.2025 € 669,87 inkl. TG-Platz + NK-Vorauszahlung. Die Mieter pflegen und hegen ihre Wohnung, als ob es ihr Eigentum wäre: Eine wahre Freude! Sie werden das „herzliche“ Mietverhältnis sehr gerne übernehmen. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht zu mtl. € 66,71 (bereits im Hausgeld enthalten). Neugierig auf Ihre neue Rendite-Immobilie? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

  • Souverän Wohnen = hohe Lebensqualität!
    Immobilien

    Souverän Wohnen = hohe Lebensqualität!

    Hinter einer klassisch gestalteten Fassade inklusive Vorgarten, Hofzufahrt und Carport öffnet sich ein außergewöhnlicher Grundriss, der durch seine Großzügigkeit und Gestaltung ein besonderes Wohnambiente bietet. Entree als Willkommensdiele, Wohnküche, tolle Wohn- und Esszimmerflächen, erstes Badezimmer, Gäste-WC (jeweils mit Fenster) und ein weiteres Zimmer befinden sich wie in einem Bungalow sämtlich im Erdgeschoss. Große Fenster lassen viel Licht und Sonne herein. Der Parkettfußboden verströmt eine warme Atmosphäre. Das Dachgeschoss bietet architektonisch interessante Studioräume und sogar ein zweites Tageslichtbad. Bei dem äußerst gepflegten Wohnhaus handelt es sich um ein Fertighaus, der Vollkeller wurde massiv gemauert. Der schöne Garten, zur Sonnenseite ausgerichtet, wird ergänzt durch die Terrasse. Fangen Sie Feuer – Gönnen Sie sich schönes Wohnen!

  • Feine Innenstadtlage von Gütersloh! Vermieter-Gold!
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    Feine Innenstadtlage von Gütersloh! Vermieter-Gold!

    Eine Perle auf dem Gütersloher Immobilienmarkt! Attraktive Kapitalanlage mit vielen wichtigen Features für konstante, sichere und lukrative Zukunftsperspektiven. Der perfekte Standort ist der erste Garant, die Aufteilung in Apartments (Größen zwischen ca. 28 und ca. 35m²), alle sämtlich mit Balkonen ausgestattet, PKW-Stellplätze und sogar drei Garagen sowie Vollkeller und Gasheizung sind weitere wichtige Vorteile. Apartments ermöglichen höhere Quadratmetermieten, die z. B. bei Mieterwechsel durch Möblierung und/oder Einbau von Küchen noch weiter steigerungsfähig wären. Der besondere Clou ist sicher die große ehemalige „Eigentümerwohnung“ (bezugsfrei) mit ca. 145m², ebenfalls mit Balkon, und einer tollen Ausstattungsqualität. Residieren Sie hier zukünftig auch als Eigentümer oder vermieten Sie auch diese interessante Einheit. Bei der angegebenen Nettokaltmiete ist ein fiktiver Mietanteil der freien Wohnung in Höhe von € 13.920,00 p.a. enthalten.

  • Von Staffelmiete bis Mietpreisbremse: Was Sie bei der Mieterhöhung beachten müssen
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    Von Staffelmiete bis Mietpreisbremse: Was Sie bei der Mieterhöhung beachten müssen

    Bei vermieteten Wohnungen steht in der Regel irgendwann die Frage nach einer Mieterhöhung im Raum – angesichts steigender Kosten müssen auch Vermieter versuchen, die Vermietung wirtschaftlich rentabel zu halten und die Inflation auszugleichen. Auch nach Sanierungen oder Modernisierungen kann eine Erhöhung angezeigt sein. Der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum (WiE) zeigt, welche Möglichkeiten Vermieter haben, um die Miete zu erhöhen, und wo die Grenzen liegen.