Aktuelles

  • Lukrative Kapitalanlage mitten in Spenge
    Immobilien

    Lukrative Kapitalanlage mitten in Spenge

    Dieses gepflegte Anlageobjekt aus dem Jahr 1977 stellt eine nachhaltige und vermietungssichere Kapitalanlage dar. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 575 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt 12 gut geschnittene 1-Zimmer-Apartments mit jeweils separater Küche, eigenem Balkon und eigenem Kellerabteil. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 458 m². Die funktionalen Wohnungsgrößen sprechen eine dauerhaft nachgefragte Mieterklientel an. Die jährlichen Kaltmieten belaufen sich auf ca. € 40.560,– und bieten eine hervorragende Renditebasis mit Ausbaupotential. Im Jahr 2014 wurden bereits aufwendige Modernisierungen durchgeführt. In diesem Zuge erfolgten der Einbau einer Gaszentralheizung inklusive Warmwasserspeicher, die Erneuerung der Heizungs-/ und Wasserleitungen, der Elektro-Hauptverteilungen sowie der Austausch der Haustüranlage und sämtlicher Wohnungstüren. Zudem wurden alle Bäder zeitgemäß erneuert, wodurch die Apartments heutigen Wohnansprüchen in besonderem Maße gerecht werden. Den Mietern steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch 9 Außenstellplätze direkt vor dem Haus, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Lage in Spenge bietet eine sehr gute Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen der Nahversorgung sind perfekt fußläufig erreichbar, was die Vermietbarkeit der Apartments nachhaltig stützt. Die überschaubare Objektgröße, die klare Apartmentstruktur sowie der sehr gute technische Stand ermöglichen eine mühelose Verwaltung und machen dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger. Unser Fazit: Ein gepflegtes, nachhaltig vermietbares Apartmenthaus in guter Lage von Spenge! Eine klassische Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen und langfristiger Perspektive.

  • Ein gutes Gefühl hier Zuhause zu sein!
    Immobilien

    Ein gutes Gefühl hier Zuhause zu sein!

    Ein Anwesen der Sonderklasse! Für eine große Familie oder Menschen mit Bedarf an Platz und Raum. Äußerst solide Bausubstanz mit einem hervorragenden Pflegezustand. Großzügigkeit ist das Motto. Beeindruckend sind der Bereich von Wohnen, Essen, Kaminmulde und Wintergarten, vor denen sich die teilweise überdachte Natursteinterrasse und der Garten erstreckt, der Freiheit pur liefert. Ein Bad im Erdgeschoss ist en suite angeordnet, im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Tageslichtbad, mehrere Zimmer, Dachterrasse, Giebelloggia und eine Sauna mit Dusche (wohltuend nicht im Kellergeschoss!). Das Anwesen ist voll unterkellert. Der Eigentümer hat nicht nur den Garten fachmännisch von einem Gartenbauer modifiziert, sondern auch die eigene Zufahrt wertvoll als Rondell angelegt, das eine gewisse Luxuriösität ausstrahlt. Die Doppelgarage rundet unser besonderes Angebot ab. Weitere Details sprengen den Rahmen dieses Exposees. Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.