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  • Stilvolle Altbauwohnung nahe Siegfriedplatz – solide vermietet
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    Stilvolle Altbauwohnung nahe Siegfriedplatz – solide vermietet

    Im beliebten Bielefelder Westen, nur einen Steinwurf vom Siegfriedplatz entfernt, dürfen wir Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Kauf anbieten. Das gewachsene Wohnumfeld mit vielen stilvollen Häusern, Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Cafés und weiteren Angeboten des täglichen Lebens wird sowohl von Eigennutzern als auch von Mietern sehr geschätzt. Die Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines Hauses aus dem Baujahr 1900 und bietet ca. 95 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit stilvoller Doppelschiebetür, zwei gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein bereits modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essmöglichkeit. Von hier aus gelangen Sie auf den vor einigen Jahren angebauten Balkon – ein angenehmer Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Wohnung ist seit 2021 solide an eine junge Familie vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit € 1.000,–. Zudem besteht eine Staffelmietvereinbarung. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller runden dieses attraktive Angebot ab. Bitte stimmen Sie Innenbesichtigungstermine direkt mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

  • 100 Punkte für die Lage im Bielefelder Westen!!!
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    100 Punkte für die Lage im Bielefelder Westen!!!

    Volltreffer in bester Lage im Bielefelder Westen. Solide, verklinkerte Doppelhaushälfte in interessanter 5-Zimmer-Aufteilung (!) zuzüglich Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad sowie einem Vollkeller mit Kelleraußentreppe. Die ca. 25 m² große Terrasse (nur mit 25% in der Wfl.-Berechnung enthalten) ist absolut zum sonnigen Süden ausgerichtet und wird durch eine jüngere Markise beschattet. Der Pflegezustand ist gut. Erst 2023 wurde die moderne Vaillant-Gasheizung mit Warmwasserspeicher eingebaut, die sonstige Ausstattung ist baujahrestypisch. Das Grundstück bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die Gartenpflege ist prima zu meistern; hier zählt genießen und nicht nur „ackern“. Die eigene übergroße Garage mit weiterer Tür zum Garten ist mit einem elektrischen Torantrieb versehen. Auf dem gepflasterten Hof vor der Garage ergibt sich weitere PKW-Abstellfläche. Das Haus ist frei, ein Schlüssel steht uns für Besichtigungszwecke zur Verfügung.

  • Büroetage in starker Lage – Kapitalanlage mit überzeugender Rendite
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    Büroetage in starker Lage – Kapitalanlage mit überzeugender Rendite

    In verkehrsgünstiger Lage von Bielefeld präsentiert sich diese gepflegte und modern ausgestattete Büroetage als attraktive Kapitalanlage. Die Einheit befindet sich im I. Obergeschoss und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Büroflächen sowie einen insgesamt sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Fläche umfasst derzeit sieben Büroräume und eignet sich ideal für klassische Bürostrukturen, Verwaltung, Beratung oder dienstleistungsorientierte Unternehmen. Ergänzt wird das Raumangebot durch modernisierte Mitarbeiter-WCs sowie eine neuwertige, großzügige Mitarbeiterküche, die den gepflegten Gesamteindruck der Einheit zusätzlich unterstreicht. Darüber hinaus stehen vier Garagenstellplätze sowie weitere Außenstellplätze für Pkw zur Verfügung und bieten sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern eine komfortable Parksituation. Ein besonderer Mehrwert ist die gut nutzbare Nebenfläche von ca. 45 m², die über die Garagen bequem erreichbar ist und sich hervorragend als Lager- oder Archivfläche eignet. Die Büroetage ist aktuell gut und langfristig vermietet. Der abgeschlossene Indexmietvertrag bietet zusätzlichen Inflationsschutz und stärkt die langfristige Attraktivität der Kapitalanlage. Mit einer Mietrendite von 7,4 % eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, die eine gepflegte Gewerbeeinheit mit moderner Ausstattung, verlässlicher Vermietung und attraktiver Standortqualität suchen. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.