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  • First-Class in BI-Gadderbaum! Modernität trifft Energieeffizienz A!
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    First-Class in BI-Gadderbaum! Modernität trifft Energieeffizienz A!

    Rarität! Außergewöhnliche Immobilienspezialität in bevorzugter Lage! Das junge Baujahr, die Auswahl wertvoller Materialien, die feine Gestaltung und nicht zuletzt die hervorragende Energieeffizienzklasse A / KFW70-Standard dank Wärmepumpe und Photovoltaik machen unser Angebot unwiderstehlich für Wohngourmets. Die Terrasse und die lauschige Gartenoase sind zur Sonnenseite ausgerichtet. Fußbodenheizung, Kaminofen, Sauna, Parkett, das Komfort-Tageslicht-Bad, ein weiteres Tageslicht-Bad, das Gäste-WC und die Dachterrasse werden Sie verzücken. Den tollen weiten Ausblick von der Dachterrasse und sogar von der Sauna aus müssen Sie selbst gesehen haben. Ihre zwei eigenen PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrer Haustür. Leben Sie Ihren Wohntraum – jetzt! Gern laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein.

  • Mit Liebe modernisiert und stets gepflegt!
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    Mit Liebe modernisiert und stets gepflegt!

    Klasse-Wohnung, die bereits mit gekonnter Hand wertvoll und zugleich geschmackvoll modernisiert und renoviert wurde. Für Eigennutzer bietet sie beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug und ein gemütliches Zuhause. Auf ca. 76 m² stehen vier Zimmer zur Verfügung – mit Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Der Balkon ergänzt den Wohnkomfort. Fußböden, Wände, Decken, Zimmertüren und vor allen Dingen das Tageslichtbad und die große Küche wurden angefasst. Ein Benefit: Die Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auch die Wohnungseigentümergemeinschaft legt Wert auf kontinuierliche Verbesserungen. Haustür, Gasleitungen und Elektrik wurden bereits saniert. Eine eigene Gasetagenheizung (Baujahr 2005) und sogar zwei Kellerräume gehören zum Angebot. Die gemeinschaftlichen PKW-Stellplätze befinden sich bequem in Haustürnähe. Eine gepflegte Wohnung für alle, die selbst einziehen und sich wohlfühlen möchten. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

  • Wohnung mit Südloggia, Garage & Zukunftspotenzial
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    Wohnung mit Südloggia, Garage & Zukunftspotenzial

    Diese gepflegte Dachgeschosswohnung verbindet eine städtische Lage mit angenehm ruhigem Wohnen und bietet interessante Perspektiven für eine langfristige Kapitalanlage. Das überschaubare Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Einheiten präsentiert sich sehr gepflegt. Die Wohnung verfügt über ca. 49 m² Wohnfläche und eine gut vermietbare 2-Zimmer-Aufteilung mit großer Wohnküche. Besonders attraktiv ist die nach Süden ausgerichtete Dachloggia, die viel Licht und einen geschützten Außenbereich bietet. Die Wohnung ist an eine Einzelperson vermietet. Eine eigene Garage ist ebenfalls vorhanden. Auch beim Werterhalt wurde bereits investiert: 2017 erfolgten Maßnahmen zur Fassadendämmung, zudem wurden Haustür und Briefkastenanlage modernisiert. Innerhalb der Wohnung wurde 2016 das Badezimmer inklusive Leitungen erneuert; 2019 folgte die Terrassentür zur Dachloggia. Das Haus wird professionell verwaltet, die Rücklagen sind ordentlich ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist die äußerst geringe Erbpacht von lediglich ca. 24,12 € monatlich. Die Eigentümergemeinschaft möchte die energetische Sanierung weiter vorantreiben; entsprechende Planungen laufen bereits. Für Kapitalanleger besonders interessant: Neben der laufenden Rendite können werterhöhende energetische Maßnahmen zusätzliches Abschreibungspotenzial eröffnen. Damit verbindet dieses Angebot solide Vermietbarkeit, gepflegten Bestand und interessante Zukunftsperspektiven. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin mit uns.