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  • Perfekter Standort dank perfekter Infrastruktur!
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    Perfekter Standort dank perfekter Infrastruktur!

    Interessante Eigentumswohnung zum „Einsteiger-Preis“ mit interessanter Kauf-Taktik: Kaufen Sie die Immobilie mit beliebter Wohnungsgröße von ca. 63 m², mit Balkon und Markise, modernisiertem Tageslichtbad, Einbauküche, Einbauschränke, Keller und einem eigenen PKW-Stellplatz und nehmen Sie bis zu zwei Jahre erstmal schlicht und einfach die monatliche Miete von € 500,00 ein. Alles läuft unkompliziert weiter. Währenddessen treibt die Wohnungseigentümergemeinschaft in Zusammenarbeit mit dem Bielefelder Profi-Verwalter die Sanierung der Wohngebäude voran. Dach, Wärmedämmung, Fenster, etc. stehen auf dem Programm. Eine etwaige Sonderumlage von ca. € 25.-30.000,– wird entstehen, die Sie als Anleger nach Durchführung der Modernisierungen steuerlich absetzen können. Nach Auszug der jetzigen Bewohner längstens nach zwei Jahren, hübschen Sie die „Vier-Wände“ auf, ziehen selbst ein oder vermieten neu zu lukrativen Konditionen. So schaffen Sie Eigentumswerte. Bitte stimmen Sie mit uns ein Gespräch und einen Besichtigungstermin ab.

  • BI-Gellershagen ist einfach topp!
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    BI-Gellershagen ist einfach topp!

    Hier möchte man wohnen: Familiengerechtes Eigenheim mit Klasse-Aufteilung für Eltern mit Kinder oder Paare mit Bedarf an Home-Office oder Gästezimmer. Die gute Wohnfläche macht es möglich. Zurzeit gibt es ein großes Wohn-/ Esszimmer, ein Gäste-Bad, ein Hauswirtschaftsraum sowie vier weitere Zimmer, ein Badezimmer und einen weiteren Abstell-/ Heizungsraum. Die schöne Sonnen-Terrasse vor dem Wohnzimmer erstreckt sich in voller Breite. Die Markise und das Gartenhaus sind im Angebot inbegriffen. Der Garten ist ein geschützter Bereich und perfekt zum Süd-Westen hin ausgerichtet. Das Grundstück ist ein Eigentumsgrundstück. Freuen Sie sich auf Ihre neue nette Nachbarschaft. Ein PKW-Stellplatz ist im Erbbaurecht zugehörig. Bitte stimmen Sie mit uns einen Besichtigungstermin ab.

  • Sehr gute beliebte Familien-Lage in BI-Gellershagen!
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    Sehr gute beliebte Familien-Lage in BI-Gellershagen!

    Hier machen Sie alles richtig – hier werden Sie glücklich! Solides Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, das einzelnen Generationen oder einer alleinigen Familie ein schönes Zuhause mit viel Platz bietet. Die Erdgeschosswohnung (ca. 93m² Wfl.) zeigt eine bereits modernisierte Ausstattung (Bad, Fenster, Fußböden, Malerarbeiten) und präsentiert sich piccobello gepflegt. Ein genehmigter Anbau ist erst 2002 entstanden. Das Obergeschoss (ca. 84 m²Wfl.) ist noch nicht modernisiert, der Pflegezustand ist aber ebenfalls sehr gut. Zu dieser Wohnung gehört die sehr sonnige ca. 22 m² große Dachterrasse, die auf dem EG-Anbau entstanden ist (hier ohne baurechtlichen Nachweis / nicht in der Wohnfläche enthalten). Das Dachgeschoss kann als „kleine Wohnung“ mit Bad und Küche bezeichnet werden. Für die nachträgliche Erweiterung dieser Etage ist nicht für alle Räumlichkeiten ein baurechtlicher Nachweis vorhanden. In der Wohnflächen-Angabe wurden lediglich die zwei genehmigten Zimmer mit ca. 35 m² berücksichtigt. Überzeugen sich sich am besten persönlich. Das Gesamterscheinungsbild schafft sofort Vertrauen, die Zugaben wie überdachte Terrasse am Haus, Vollkeller mit Außentreppe, gepflasterte Zufahrt und Carport stoßen dazu. Der wunderbare Garten fängt den optimalen Sonnenverlauf perfekt ein. Hier spielen Ihre Kinder gefahrlos und können sich super austoben. Bitte stimmen Sie Ihren Besichtigungswunsch nur über uns ab. Die Immobilie kann zum Jahreswechsel übernommen werden.