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  • Kapitalanlage mit Substanz: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Nebenstraße
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    Kapitalanlage mit Substanz: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Nebenstraße

    Interessante Kapitalanlage mit städtischer Ausrichtung. Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten. Investitionen in Fenster, Haustür, Außenwärmedämmung (ca. 2007), Zentralheizung (Weishaupt, ca. 2020) und Wärmetauscher (Vaillant ca. 2002) sind bereits erfolgt. 6 Wohnungen mit ca. 71,57 m² (= ca. 429,42 m² Wfl.) wurden je als 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad und Balkon konzipiert. Die „Wohnung“ im Dachgeschoss, ca. 2011 ohne baurechtlichen Nachweis ausgebaut, deklarieren wir mit ca. 35 m² Nfl. Die Mieteinnahmen sind in der Jahresmiete von € 41.232,00 inkludiert. Die Hofzufahrt führt zu 4 Garagen, weiteren Stellflächen sowie zum eigenen Gartengrundstück. Der Garten und die Balkone sind bestens zur Sonne ausgerichtet und erhöhen damit den Wohnwert. Das einseitig angebaute Haus ist vollunterkellert. Ein attraktives Betongold mit Potential! Besichtigungstermine stimmen Sie gerne mit uns ab!

  • Hohe Wohnqualität dank Traumlage in Bielefeld-Gellershagen!
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    Hohe Wohnqualität dank Traumlage in Bielefeld-Gellershagen!

    Freuen Sie sich auf unser charmantes Wohnhaus aus der guten alten Zeit. Das solide Wohnhaus (Doppelhaushälfte) ist in drei Wohneinheiten á ca. 70, 68 und 50 m² Wfl. aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung hat einen eigenen Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Im Spitzboden ist sogar ein weiterer Raum ausgebaut worden (ohne baurechtlichen Nachweis), der mit seinen ca. 8 m² Nfl. gut nutzbar ist, evtl. als Home-Office. Das Haus ist voll unterkellert, eine Kelleraußentreppe ist vorhanden. Die Liegenschaft ist seit Anbeginn in einer Familienhand. Vertrauen Sie gern darauf, dass stets auf einen guten Pflegezustand geachtet wurde und aufmerksam Renovierungen und auch kapitalintensive Investitionen durchgeführt wurden. Beispielhaft: Dacheindeckung mit Aufsparrendämmung, Grundsanierung der Elektroanlagen, Gasetagenheizungen, zwei Bäder, teils Türen, Bodenbeläge, etc. Sie profitieren nachhaltig von dem Engagement des Eigentümers. Die Mieter können als angenehm und zuverlässig bezeichnet werden. Über die gepflasterte Hofzufahrt gelangen Sie zum Garagengebäude (eine Garage, ein Nebenraum) mit bereits erneuertem Dach. Die Terrasse, der Garten und ein weiterer Terrassenplatz hinter der Garage erstrecken sich wunderbar zum Süd-Westen hin. Genießen Sie Ruhe und Sonne und Kinder eine gefahrlose Oase zum Spielen. Besichtigungswünsche stimmen Sie bitte ausdrücklich mit uns ab. Vielen Dank!

  • Wohnen mit Freiraum: Charmantes Zweifamilienhaus mit Traumgarten
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    Wohnen mit Freiraum: Charmantes Zweifamilienhaus mit Traumgarten

    Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und das außergewöhnlich schön angelegte Grundstück. Auf einer Wohnfläche von ca. 191 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Bereits beim barrierefreien Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender und geräumiger Flurbereich, der eine angenehme Verbindung zwischen den separaten Wohnbereichen schafft. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein modernes Tageslichtbad mit „fast“ ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC mit Fenster, drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen Abstellraum. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein freundlicher Wohnbereich mit Zugang zur herrlichen Sonnenloggia. Eine weitere Küche, ein weiteres Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC bieten zusätzliche Flexibilität in der Nutzung. Besonders hervorzuheben ist das traumhafte, perfekt angelegte Gartengrundstück, das mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten und viel Grün zum Verweilen einlädt. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität. Abgerundet wird unser attraktives Angebot durch zwei Garagen in direkter Haustürnähe sowie einen Vollkeller mit Außentreppe. Gern zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause nach vorheriger Absprache von innen!